摘自澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》合作撰写的2013年《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》一书。欢迎大家转载，只需注明本文来自澳洲家园网和原文地址即可。
维多利亚州的东南部郊区，尤其是Glen Waverley区和Mount Waverley区，正成为华人买家的热点，因为他们要想在这里让子女接受教育和投资小型生意.
Glen Waverley区位于墨尔本中央商务区东南方向19公里处，在本地和海外的华人买家中都很受欢迎。他们渴望搬进莫纳什大学区域，而且这里也聚集了很多小学和中学。
根据2011年人口普查显示，东南部郊区人口中，华裔居民占了近四分之一，39,204居民中有10,477是华裔。
Glen Waverley的平均房价是72万澳元，其中家庭住户占79%。
Ray White Glen Waverley地产公司的代言人表示，大多数中国买家选择在Glen Waverley买房的原因是教育，其次是购物和交通。
招生时，孩子上学的地方决定于他/她的主要住所和永久居住地。如果一名学生住在一个学区，那个学区的学校就会为他/她提供就学位置。学生也可以申请到其他学区的学校学习，但将取决于是否能申请到学校的名额，因为居住在学区内的学生才是首选的。距离、课程、社会和家庭关系、交通和地理位置等其他因素都是学校招生时需要考虑的。
Glen Waverley还有很多高等教育机构，如霍姆斯格兰技术与继续教育学院（Homesglen TAFE）以及不远的博士山技术与继续教育学院（Box Hill TAFE）。邻近的Mount Waverley区在华人买家中也很受欢迎，根据2011年人口普查，当地的总人口32,076中有5030人是华裔居民。
Mount Waverley的房屋中价是72.55万澳元，家庭住户占了近74%。
去年，据《房产观察家》报道，位于Mount Waverley的一间IGA超市以超出底价将近70万澳元的价格卖给了一位居住在澳大利亚的亚洲买家。在拍卖日前，这个超市已经吸引了23名亚洲买家进行咨询。许多竞标数字都有88，这是在亚洲代表好运和发财的数字。该超市的底价是650万澳元，最终以719万澳元售出。
CBRE地产公司的Mark Wizel先生说道：“当地的亚洲投资者一般都愿意进行商业地产的投资，可高达500万澳元。”
Wizel先生表示：“（住在东部郊区的）小型亚洲投资者更倾向于购置零售商铺，因为有稳定的租户。”“毫无疑问，华人在墨尔本住得舒适，他们也充分理解当地市场的运作方式。”
澳洲家园网点评：
《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》是澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》为广大华人朋友献上的农历新年礼物。这也是本年度首部澳洲出版的针对华人阅读群体的地产投资读物。近年来，澳大利亚的住宅物业也成为大热产品。在这本新年电子书中，我们将为您深度解析2013年亚洲者投资者在澳大利亚的投资趋势，帮助您更好地把握您的投资。
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