自2017年来，澳洲的贷款政策不断收紧，导致不少即将交付的楼花买家出现资金困难，难以完成房屋的顺利交割。特别是很多2016年以前购买楼花的房东，说好的贷款8成呢？说好的利率5%呢？不过，先别害怕，也别激动。如果您手上恰好有这么一个不能交割的楼花，那您拥有的也不全是坏消息。澳洲房价近十年都在以每年10%左右的速度攀升，很多楼花已经产生了不少升值空间，对现在的房产买家也相当有吸引力。那么，怎么才能把我的楼花顺利卖出呢？
在讨论怎么卖出去之前，我们来讨论一下为什么楼花会卖不出。小编写这篇文章的初衷就是源于收到了不少买家，特别是海外买家的求助。不少买家都发现手上的楼花转售无门，自己曾经心动不已的优质物业，现在变成了 “烫手山芋”。眼看着交割时间一天天逼近，似乎就像看着自己那10%定金在一天天走远。但我们看看周围发售的新盘，价格高出自己的楼花不少，依然卖的热火朝天。到底问题出在哪里呢？我们来看看可能的原因。很多朋友在转楼花的第一时间会想到的就是委托一家中介公司转卖自己的楼花。不错，这确实是转卖楼花最便捷的方法，但收效如何呢？貌似转卖楼花并不像当初买房那么容易。为什么呢？
首先，销售房产是一个非常幸苦的工作。如果您周末在澳洲街头看到一个穿着西装的人，那么只有两种可能，要么他要去参加婚礼，要么他是房产中介。因为销售的压力和难度，还有相对低的成功率，销售房屋的单笔佣金都价值不菲。而转卖楼花的房东则没有支付高额的佣金的预算。如果平价转让楼花，那么所有的佣金费用都是房东的亏损。所以和开发商比起来，转卖楼花的房东通常并不是慷慨的主顾，中介一般都更愿意销售佣金更高的开发商直售的楼花。
其次，在有海量房源在手的情况下，中介未必会花心思尽心卖力的为您的这一个楼花打call。试想如果有一个买家想从该中介手上买city的公寓房，那么中介一定会拥有众多相关房源供其选择，您的楼花可是面临相当激烈的竞争。我们来回忆一下之前咱们买楼花的过程。是不是都有着，这个朝南不行，我要朝北的；这个靠超市太远了，我要再靠近火车站一点的；这间的卧室太小了，我要主卧大点的。似乎不管我们有什么要求，神通广大的中介总有一款符合您，那么您还会去买之前看上的第一个房子吗？如果您是手上拥有20个楼盘项目和一个楼花的中介，您会专心盯着这一个楼花而放弃销售另外20栋楼盘的机会吗？
看到这些也许您会有些许气馁，别着急～为了给所有楼花业主提供一个展示自己楼花，转卖优质物业的机会，澳洲家园网为所有私人卖家提供了最具性价比的楼花转卖广告机会。我们是您更有效的选择的三大理由：
第一，我们让您自己做主，掌握自己楼花转售的主动权。您可以自己将您楼花转售的广告刊登在澳洲家园网上，并留下您的电话、邮箱、微信等联系方式，直接和浏览我们网站的买家交流。任何关于房子的咨询都会由买家直接提问发送至您的邮箱或微信。您将可以第一时间发挥您的说服力和感染力，展示您的楼花优势，向感兴趣的买家推销您的楼花。
第二，是不是苦于手上只有一本英文合同和零零碎碎的几张图片，没办法介绍您的楼花？我们可为楼花转卖广告的买家提供绝大多数楼盘的项目资料、宣传材料和高清图片。我们的地图系统、展示页面将更好的展示您的楼花，让更多买家找到它，爱上它。
第三，作为澳洲最大的中文地产广告平台网站，我们只收取您$330澳币（含税）的广告费用，没有任何佣金、服务费。您的广告将在我们网站放置至成功出售为止，您所有的费用只有330澳币。
是不是现在对销售楼花更有信心了？还在犹豫什么，心动不如行动！赶紧联系我们打响您的楼花转卖广告吧。澳洲电话: 1800 058 688 / 中国直线: 025-52333780 ，QQ 1879958900，或者直接邮件您的联系方式和楼花地址到
[email protected], 我们的Sharon编辑等着您哦。
（欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。）