摘自澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》合作撰写的2013年《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》一书。欢迎大家转载，只需注明本文来自澳洲家园网和原文地址即可。
亚洲买家不断在墨尔本的东部郊区买房，尤其是为了他们孩子的教育在Balwyn区买房。
这使得像Balwyn这样的处在好学区的物业有很强的吸引力。根据2011年的人口普查，Balwyn，这是一个美丽的郊区，坐落于中央商务区东面10公里处。这里是2,861个华裔居民的家，人口总数量为12,944人，房屋中价是128万澳元。这里有丰富的公共交通基础设施，还有有轨电车。
Jellis Craig Balwyn地产公司的主管Richard James说，大部分中国买家喜欢在好的学区以及临近公共交通的地方买房，方便他们的小孩上学。
Balwyn位于白马市学区。居住在一个学区，意味着在该学区的学校会有一个为你准备好的位置。孩子也可以到其他学区的学校去学习，但是这将取决于是否有空缺的名额。
James先生说中国买家通常喜欢购买新房或被彻底翻新过的房产。
该郊区有著名的Balwyn高中（Balwyn High School），也临近许多其他的中学，包括博士山高中（Box Hill High）以及坎特伯雷女子学校（Canterbury Girls School）。
James先生表示Balwyn已经建立起了一个大的华人社区，并且被视为安全的居住地点。
“从其他国家来的人在这里感到非常安全。Balwyn是一个适合家庭的地方，得到了许多朋友及家庭的推荐。”James先生的物业大多是卖给那些有永久居住权的人，但偶尔也卖给那些持有临时身份的或者经过外商投资审核委员会批准的海外买家。
Balwyn的地产中介说，学区的影响一直很重要。Jellis Craig Balwyn地产公司的Tom Ryan先生说，地产中介总是能够找到等待在该区域买房的买家，是因为该区可以以非常合理的价格给他们的孩子提供高质量的教育。
尽管价格上涨，尤其是在2007年前后，房地产评论员Mark Armstrong先生注意到高涨的价格使得一些买家转向Mount Waverley以及Glen Waverley。
Ryan先生也同意：“总会有一些负担不起Balwyn高中学区的人。这种情况在过去十年里从未改变，但是等待在Balwyn区域的买房的人数却一直有增无减。”
Ryan说：“只要学校维持其声誉，买卖就会继续兴旺，不管价钱是多少。”
根据房地产数据提供机构RP Data报道，在Balwyn的平均家庭规模是3个人，家庭住户约占总人口的70%。
澳洲家园网点评：
《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》是澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》为广大华人朋友献上的农历新年礼物。这也是本年度首部澳洲出版的针对华人阅读群体的地产投资读物。近年来，澳大利亚的住宅物业也成为大热产品。在这本新年电子书中，我们将为您深度解析2013年亚洲者投资者在澳大利亚的投资趋势，帮助您更好地把握您的投资。
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