这两天墨尔本又紧急封城了，四级封城在上周五、大年初一突然宣布。毫无疑问，这场新冠疫情极大地破坏了我们的生活，改变了很多我们习以为常得事情。但在这些种种让人近乎崩溃的坏消息下，有一样因为疫情带来的事情澳洲人却很想一直留下来。而且，这个事情已经开始影响澳洲的房价了。
新冠疫情已经促使了脸书和推特这样的互联网巨头公司开创了永久性远程居家工作的潮流。它对澳大利亚职场的影响也不容小视。在去年新冠疫情没有爆发之前，澳大利亚的工作环境显然和现在大相径庭。过去居家工作只是非常小众的非主流选择，没有办公室的公司数量极少。但现在办公室的形式完全大反转了。居家办公的公司越来越多，大量的澳洲公司退租了他们市中心的办公室，让员工更自由的居家或远程工作。
所有这些变化都在短短一年内发生，并且形成了习惯。许多澳大利亚人也开始重新评估自己的个人情况和人生的优先项了。特别是在买房和住哪里这个问题上，很多澳洲人都做出了和以往完全不同的选择。
到市中心的通勤距离曾经是被澳洲人视为绝对必要的考量条件。但在这个后疫情的新世界中，很多澳大利亚人发现自己即使是住在完全不同的州，跨州居家工作也能轻松搞定。因为工作上有了这种新的灵活性，许多澳大利亚人直接搬去了郊区或非大都市的小镇。
虽然各种职场专家和房地产专家对这个趋势将发展到何种程度争论不休。但澳洲的打工人倒是给出了特别简单直接的答案。如果让澳洲的打工人决定，他们希望能购永久的居家工作！
墨尔本斯威本大学进行的一项研究调查显示，只有5％的人希望在疫情结束后返回办公室上班。其他95%的人都更倾向于继续居家工作。这种现象对澳洲的房地产市场已经产生了重大的影响。
纽约大学的加洛韦教授就曾指出，人们会将从上下班通勤流程中节省下来的钱投资在家庭房屋上。而根据澳洲南十字大学2013年的一项研究，无论是自己开车还是乘坐公共交通，全职工作的澳洲人平均每年花在上下班通勤上的费用大概是11000澳币。
那么，即使只是每周减少两到三天的通勤，澳洲的打工人们也可以每年省下一笔非常可观的费用。这种趋势预计将推动对远郊区和卫星小镇的房地产的持续强劲需求。因为那里低廉的房价可以让人们拥有更大的空间并容纳家庭办公设施。毫不意外，去年澳洲离开首府城市前往区域地区生活的人数就冲到了20年来的最高水平。
人们不仅仅需要拥有专用家庭办公室空间，还开始花巨资装扮他们花更多时间的家了。去年的市场显示，对自住房的翻新、扩建和购买新房都是房地产行业的大趋势。澳洲联邦银行的数据显示自2020年初以来，房屋改建和扩建的贷款增加了约70％。随着越来越多的澳大利亚人在家里呆了更多的时间，他们也更愿意在家装上花钱了。
虽然远郊和区域性小镇的房价都在这个趋势下一路高歌，但市中心的商业地产、办公室房东确实苦不堪言。自疫情以后，对澳洲首府城市市中心中央商务区的商业地产的需求一直持续疲软。在可预见的未来，暂时还看不到市中心商业地产重回兴旺的迹象。他们能回到疫情之前正常水平的道路似乎还很遥远。
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