澳洲央行一连十次的疯狂加息已经让很多房东苦不堪言，据一些澳洲家园网收到的咨询，部分海外投资者的房贷贷款利率已经达到了11%以上，完全是在帮银行和基金公司打工。不过昨天有一个好消息，终于有迹象显示利率不会再涨了。
根据澳洲央行的利率指标——ASX市场对官方现金利率 (OCR) 变化的预期显示，在3 月14日，澳洲利率的预测为“100%无变化”！这是再澳洲央行做出第十次加息后首次显示的利率将稳定的信号。
这一数据的预测显示在下一次的澳洲央行董事会会议以后，澳洲的官方现金利率还将维持在3.85%，加息预期的概率为0。这一消息显然让88万多个处于还贷危机的澳洲家庭看到了一线生机。
Moody’s Analytics的经济学家Harry Murphy Cruise克鲁斯先生分析到，从去年5月以来，澳大利亚就在澳洲央行的加息下进入了紧缩周期。累计350个基点的加息直接推高的房贷利率，给很多澳洲家庭带来措手不及的打击。
不过和这个ASX市场指标的预测不同，克鲁斯先生认为澳洲央行还会再推进多一次的加息来应对通货膨胀。 他预计利率将在4 月份达到峰值，届时从普通澳洲家庭的住房贷款平均利率将达到6.5%。这和2022年初的不到2.5%的利率相比，对大部分家庭都是一个挑战。
周三发布的最新国民银行NAB月度数据显示澳洲2月份消费者支出和商业信贷已经停止上涨，在基本服务、车辆和燃料方面的支出已经出现下降。国民银行的首席经济学家艾伦·奥斯特先生表示，消费虽然看起来保持强劲，但不太可能维持其近期强劲的增长率了。
他表示虽然通胀可能已经在第四季度见顶，但价格上涨仍在本月继续。因此，2月份持平的结果其实意味着实际消费疲软。不过这些数据仍然受季节性影响，因此需要更长的时间才能清楚地了解消费趋势。
克鲁斯先生还分析了货币政策对某些家庭的伤害要大于对其他家庭。他说澳洲的最高收入家庭和最低收入家庭之间存在巨大的储蓄差异。随着房贷上升，目前大多数澳大利亚房主都处于稳固但很不舒服的状态。他们还可以跟上还款的步伐，但已经开始缩减开支。 这些房东中，低收入家庭的回旋余地要小得多。他们没有太多的储蓄，而通货膨胀也让他们难以存钱。
澳洲央行的下一次货币政策会议将于4月4日举行，希望届时能看到利率上涨终止的好消息。
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